Einfamilienhaus

Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf

262.000 €

Einfamilienhaus in Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf - Bild 3

Einfamilienhaus in Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf - Bild 4

Einfamilienhaus in Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf - Bild 5

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 1

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 2

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 3

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 4

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 5

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 6

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 7

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 8

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 9

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 10

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 11

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 12

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 13

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 14

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 15

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 16

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 17

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 18

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 19

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 20

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 21

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 22

brandenburg 17 K 23/22 Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf 23

1 / 23

23 BilderNeu

Einfamilienhaus

Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf

262.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

17 K 23/22

Adresse:

Ernst-Henecke-Ring 45, 15806 Zossen, Nächst Neuendorf

Baujahr:

1994

Grundstücksgröße:

382 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die als Einfamilienhaus genutzt wird. Das Gebäude wurde circa 1994 als Fertighaus in Tafelbauweise mit einem Vollgeschoss im Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Zum Objekt gehören außerdem ein Doppel-Carport, eine Terrasse und ein Vorgarten. Es befindet sich im Stadtteil Nächst Neuendorf der Stadt Zossen.

Jahresrohertrag:

13.200,00 €

Liegenschaftszinssatz:

2.2 %

Ertragswert:

252.000,00 €

Verkehrswert:

262.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

322

Flur:

Flurstück:

455

Gemarkung:

Nächst Neuendorf

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Nächst Neuendorf Blatt 322 BV Nr. 1

Gemarkung Nächst Neuendorf, Flur 1, Flurstück 455
Gebäude- und Freifläche, Ernst-Henecke-Ring 45
Größe: 382 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist bebaut mit einer Doppelhaushälfte und Carport (Baujahr ca. 1994); Erdgeschoss und Dachgeschoss sind ausgebaut. Eine Innenbesichtigung konnte nicht vorgenommen werden. Es ist derzeit eigengenutzt.

Verkehrswert: 262.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 03.06.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Rechtsanwaltskanzlei Sobczak & Partner
RA Petter, Tel. 03377 33990

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Luckenwalde

Versteigerungsort:

Lindenallee 16, 14943 Luckenwalde, 25, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 5. Nov. 2025, 14:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 17 K 23-22-luckenwalde.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

17.030 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

826,37 €

(verzinster Betrag: 235.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.698,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.